軒轅轔輔的不老歌

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银兴评估董事长林尔静认为，目前厦门房价已相对合理，基本见底。那么，每平方米多少钱是底呢？

她用成本法算了一笔账：

就岛内而言，土地成本=基准地价4000元+开发期利息330元=4330元/㎡，建筑成本=建安费1500元+其它费用350元+建设期利息130元=1980元/㎡，销售费用及销售税费600元/㎡，那么房地产正常开发成本为4330+1980+600=6910元/㎡，考虑15%开发利润，岛内价格为7947元/㎡是合理的。

同样的，岛外的土地成本=基准地价1800元+开发期利息150元=1950元/㎡，建筑成本=建安费1400元+其它费用300元+建设期利息120元=1820元/㎡，销售费用及销售税费300元/㎡，那么房地产正常开发成本1950+1820+300=4120元/㎡，考虑10%开发利润，岛外价格为4532元/㎡是合理的。

中国社会科学院公布的2007年全国主要城市白领工资标准，包括各城市物价水平、居住成本、交通成本、城市现代化等诸多方面因素共分七档。厦门属第三档，月入4100元才算白领（单位：人民币。外地务工者在此基础上增加1800元。）

那么，要买得起厦门岛内“底价”的房子，起码要总经理一级或高级白领才行。